ਫੂਕੇਟ ਬਨਾਮ ਪਟਾਯਾ, ਬੈਂਕਾਕ ਤੇ ਕੋਹ ਸਮੂਈ: ਕਿੱਥੇ ਖਰੀਦਣੀ ਹੈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ?

ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਸਿਰਫ਼ ਬਜਟ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ ਬਾਰੇ ਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਿਕਾਊ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਕਿਵੇਂ ਦੇਵੇਗਾ। ਫੂਕੇਟ, ਪਟਾਯਾ, ਬੈਂਕਾਕ ਤੇ ਕੋਹ ਸਮੂਈ, ਹਰ ਖੇਤਰ ਦਾ ਆਪਣਾ ਵੱਖਰਾ ਕਿਰਦਾਰ ਹੈ। ਆਓ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਸਮਝੀਏ।

ਫੂਕੇਟ: ਲਗਜ਼ਰੀ ਟਾਪੂ ਜੀਵਨ ਤੇ ਸਥਿਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ

ਫੂਕੇਟ ਥਾਈਲੈਂਡ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਟਾਪੂ ਹੈ ਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਸ਼ਹੂਰ ਮੰਜ਼ਿਲ। ਇਸਦੀ ਆਪਣੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਏਅਰਪੋਰਟ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸਿੱਧੀਆਂ ਉਡਾਣਾਂ ਯੂਰੋਪ, ਚੀਨ, ਭਾਰਤ ਤੇ ਖਾੜੀ ਦੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਪਟੋਂਗ, ਕਾਟਾ, ਕਮਲਾ ਤੇ ਬਾਂਗ ਤਾਓ ਵਰਗੇ ਬੀਚ ਖੇਤਰ ਪੂਰਾ ਸਾਲ ਟੂਰਿਸਟਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸ਼ਾਰਟ-ਟਰਮ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਜੈਲੇਮਜ਼ੋਈਨ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ) ਸਥਿਰ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

• ਵਿਲਾ ਤੇ ਕੰਡੋ ਮਾਰਕੀਟ ਦੋਵੇਂ ਮਜ਼ਬੂਤ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ
• ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਪਰਿਵਾਰਕ, ਸ਼ਾਂਤ ਬੀਚ ਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਦਾ ਮਿਸ਼ਰਣ
• ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਭਾਈਚਾਰੇ ਵੱਡੇ, ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸਕੂਲ ਤੇ ਹਸਪਤਾਲ ਉੱਚ ਪੱਧਰ ਦੇ

ਫੂਕੇਟ ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ ਹੈ ਜੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼, ਪਰਿਵਾਰਕ ਛੁੱਟੀ ਵਾਲੇ ਘਰ ਜਾਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਵਿਲਾ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਪਟਾਯਾ: ਬੈਂਕਾਕ ਦੇ ਨੇੜੇ, ਬਜਟ-ਦੋਸਤ ਬਦਲ

ਪਟਾਯਾ ਬੈਂਕਾਕ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਘੰਟੇ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਇਹ ਵੀਕਐਂਡ ਟਰਿੱਪ ਤੇ ਸਥਾਨਕ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਮੇਸ਼ਾ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਫੂਕੇਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਦਾਖਲਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

• ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਰੂਸੀ, ਚੀਨੀ ਤੇ ਸਥਾਨਕ ਥਾਈ ਗਾਹਕਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਪਰ ਸੀਜ਼ਨ ਅਨੁਸਾਰ ਉਤਰ-ਚੜ੍ਹ ਵੱਧ
• ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਤੇਜ਼-ਰਫ਼ਤਾਰ, ਨਾਈਟਲਾਈਫ ਭਰਪੂਰ, ਪਰ ਜੋਮਟਿਏਨ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਂਤ ਵਾਤਾਵਰਣ ਵੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ
• ਕੰਡੋ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਫੂਕੇਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦਰਮਿਆਨੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ

ਪਟਾਯਾ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਠੀਕ ਹੈ ਜੋ ਘੱਟ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਤੇ ਬੈਂਕਾਕ ਨਾਲ ਸੌਖੀ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਬੈਂਕਾਕ: ਸ਼ਹਿਰੀ ਜੀਵਨ ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ

ਬੈਂਕਾਕ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਦਾ ਸ਼ਹਿਰ ਨਹੀਂ, ਇਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਾਨਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ, ਐਕਸਪੈਟ ਵਰਕਰਾਂ ਤੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਟੂਰਿਜ਼ਮ 'ਤੇ ਘੱਟ ਨਿਰਭਰ।

• ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਆਮ, ਸ਼ਾਰਟ-ਟਰਮ ਕਿਰਾਇਆ ਸੀਮਤ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਵਧੀਆ ਚੱਲਦਾ ਹੈ
• ਬੀਟੀਐਸ/ਐਮਆਰਟੀ ਲਾਈਨਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਕੰਡੋ ਦੀ ਮੰਗ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ
• ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਆਧੁਨਿਕ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ, ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਹੌਲ

ਬੈਂਕਾਕ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ ਹੈ ਜੋ ਸਥਿਰ, ਸਾਲ-ਭਰ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਜਿਹਨਾਂ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ/ਨੌਕਰੀ ਸ਼ਹਿਰ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ।

ਕੋਹ ਸਮੂਈ: ਛੋਟਾ ਟਾਪੂ, ਬੁਟੀਕ ਮਾਰਕੀਟ

ਕੋਹ ਸਮੂਈ ਫੂਕੇਟ ਨਾਲੋਂ ਛੋਟਾ ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਬੁਟੀਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਪਹੁੰਚ ਥੋੜ੍ਹੀ ਮਹਿੰਗੀ ਤੇ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਿੱਧੀਆਂ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਉਡਾਣਾਂ ਘੱਟ ਹਨ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਯਾਤਰੀ ਬੈਂਕਾਕ ਜਾਂ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਰਾਹੀਂ ਕਨੈਕਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

• ਵਿਲਾ ਮਾਰਕੀਟ ਛੋਟੀ ਪਰ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪੂਲ ਵਿਲਾ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧੀਆ
• ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਸ਼ਾਂਤ, ਕੁਦਰਤ ਨੇੜੇ, ਯੋਗਾ ਤੇ ਵੈਲਨੈੱਸ ਟੂਰਿਜ਼ਮ ਨਾਲ ਜੁੜੀ
• ਸਪਲਾਈ ਸੀਮਤ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧੀਆ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ

ਕੋਹ ਸਮੂਈ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਠੀਕ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ਾਂਤ, ਨਿਵੇਕਲੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਤੇ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਤੋਂ ਦੂਰ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਚਾਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ

ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗੱਲਾਂ

• ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਸਿੱਧੀ ਆਪਣੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ, ਪਰ ਕੰਡੋ ਯੂਨਿਟ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ (ਕੁੱਲ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ 49% ਦੀ ਸੀਮਾ ਅੰਦਰ)
• ਵਿਲਾ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਢਾਂਚਾ ਜਾਂ ਥਾਈ ਕੰਪਨੀ ਢਾਂਚਾ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਵਕੀਲ ਦੀ ਸਲਾਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ
• ਹਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ (ਯੀਲਡ) ਦੇ ਦਾਵੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਥਾਨਕ ਡਾਟੇ ਨਾਲ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਵਾਅਦਿਆਂ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰੋ

ਥਾਈਲੈਂਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਪੰਜਾਬੀ ਬੋਲਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਖੇਤਰ ਦੀ ਅਸਲ ਸਥਿਤੀ ਸਮਝਾ ਕੇ ਸਹੀ ਫ਼ੈਸਲਾ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਸੁੰਦਰ ਤਸਵੀਰਾਂ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵੈਲਿਊ ਵੀ ਦੇਖ ਸਕੋ।

ਸਿੱਟਾ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬੀਚ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਤੇ ਸਥਿਰ ਸੈਲਾਨੀ ਮੰਗ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਫੂਕੇਟ ਸਭ ਤੋਂ ਸੰਤੁਲਿਤ ਬਦਲ ਹੈ। ਬਜਟ-ਸੀਮਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਪਟਾਯਾ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਤੇ ਲੌਂਗ-ਟਰਮ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਬੈਂਕਾਕ, ਤੇ ਸ਼ਾਂਤ ਨਿਵੇਕਲੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਲਈ ਕੋਹ ਸਮੂਈ ਵਧੀਆ ਬਦਲ ਹਨ। ਆਪਣੇ ਟੀਚੇ, ਬਜਟ ਤੇ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਚੁਣੋ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਟਰੈਂਡ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਭੱਜੋ।