ਫੂਕੇਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ: 'ਕਿਹੜਾ ਇਲਾਕਾ ਮੇਰੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੇ ਸਟਾਈਲ ਅਤੇ ਬਜਟ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ?' ਫੂਕੇਟ ਛੋਟਾ ਟਾਪੂ ਹੈ ਪਰ ਹਰ ਇਲਾਕੇ ਦਾ ਆਪਣਾ ਵੱਖਰਾ ਮੂਡ, ਗਾਹਕ ਵਰਗ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਪੱਧਰ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਅਸੀਂ ਛੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਇਲਾਕਿਆਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰਪੂਰਵਕ ਖਾਕਾ ਦੇ ਰਹੇ ਹਾਂ।
ਬੈਂਗ ਤਾਓ - ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਦਾ ਕੇਂਦਰ
ਬੈਂਗ ਤਾਓ ਫੂਕੇਟ ਦੇ ਪੱਛਮੀ ਕੰਢੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਗਲੈਮਰਸ ਇਲਾਕਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਬੀਚ ਕਲੱਬ, ਵੱਡੇ ਰਿਜ਼ੋਰਟ, ਅਤੇ ਹਾਈ-ਐਂਡ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਦੀ ਭਰਮਾਰ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਵਿਲਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਕੰਡੋ (ਜਿਵੇਂ ਵੱਡੇ ਹੋਟਲ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ) ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ।
ਕਿਸ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ: ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ, ਨਾਈਟਲਾਈਫ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ ਤੋਂ ਵੀ ਰੈਂਟਲ ਮੰਗ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ: ਕੰਡੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 80 ਲੱਖ ਤੋਂ 2.5 ਕਰੋੜ ਬਾਹਟ ਤੱਕ, ਵਿਲਾ 1.5 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ ਕਈ ਕਰੋੜਾਂ ਤੱਕ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ (ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਡ ਮੁਤਾਬਕ ਵੱਖ-ਵੱਖ)।
ਲਗੂਨਾ - ਗੋਲਫ, ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤੀ
ਲਗੂਨਾ ਫੂਕੇਟ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਖੇਤਰ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ, ਝੀਲਾਂ, ਸਾਈਕਲ ਟਰੈਕ ਅਤੇ ਕਈ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹੋਟਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਬੈਂਗ ਤਾਓ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਨੇੜੇ ਹੈ ਪਰ ਵਾਤਾਵਰਣ ਵਧੇਰੇ ਸੰਗਠਿਤ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤ ਹੈ।
ਕਿਸ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ: ਪਰਿਵਾਰ, ਗੋਲਫ ਪ੍ਰੇਮੀ, ਅਤੇ ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਸੁਰੱਖਿਅਤ, ਵੈੱਲ-ਪਲਾਨਡ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ: ਕੰਡੋ 70 ਲੱਖ ਤੋਂ 1.8 ਕਰੋੜ ਬਾਹਟ, ਵਿਲਾ 2 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਉੱਪਰ।
ਕਮਾਲਾ - ਸ਼ਾਂਤ ਬੀਚ ਵਾਈਬ
ਕਮਾਲਾ ਪਟੋਂਗ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਵਧੇਰੇ ਸ਼ਾਂਤ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਾਹੌਲ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਸਥਾਨਕ ਥਾਈ-ਮੁਸਲਿਮ ਸਮੁਦਾਏ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦਾ ਵਧੀਆ ਮਿਸ਼ਰਣ ਹੈ। "ਬੌਏਥਾਊਨ" ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੇ ਇਸ ਇਲਾਕੇ ਨੂੰ ਹਾਈ-ਐਂਡ ਨਕਸ਼ੇ 'ਤੇ ਲਿਆਂਦਾ ਹੈ।
ਕਿਸ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ: ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਪਟੋਂਗ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਪਰ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਤੋਂ ਦੂਰ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ: ਕੰਡੋ 60 ਲੱਖ ਤੋਂ 1.5 ਕਰੋੜ ਬਾਹਟ, ਵਿਲਾ 1.2 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਉੱਪਰ।
ਸੁਰਿਨ - ਬੁਟੀਕ ਲਗਜ਼ਰੀ
ਸੁਰਿਨ ਬੀਚ ਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰ "ਫੂਕੇਟ ਦਾ ਸੇਂਟ ਟ੍ਰੋਪੇਜ਼" ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਛੋਟਾ ਪਰ ਬਹੁਤ ਹੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇਲਾਕਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਬੀਚਫਰੰਟ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਵਿਲਾ ਮਿਲਦੇ ਹਨ।
ਕਿਸ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ: ਉੱਚ-ਬਜਟ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਪ੍ਰਾਈਵੇਸੀ ਅਤੇ ਬੁਟੀਕ ਸਟਾਈਲ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ: ਕੰਡੋ 90 ਲੱਖ ਤੋਂ 2 ਕਰੋੜ ਬਾਹਟ, ਵਿਲਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 2.5 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ।
ਰਾਵਾਈ - ਲੋਕਲ ਫਲੇਵਰ ਅਤੇ ਵੈਲਿਊ ਫਾਰ ਮਨੀ
ਰਾਵਾਈ ਟਾਪੂ ਦੇ ਦੱਖਣੀ ਸਿਰੇ 'ਤੇ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਥੇ ਥਾਈ ਸੱਭਿਆਚਾਰ ਦਾ ਅਸਲ ਸੁਆਦ ਮਿਲਦਾ ਹੈ - ਸਮੁੰਦਰੀ ਭੋਜਨ ਦੇ ਮਾਰਕਿਟ, ਮੁੱਏ ਥਾਈ ਜਿਮ ਅਤੇ ਡਿਜੀਟਲ ਨੋਮੈਡ ਕਮਿਊਨਿਟੀ। ਕੀਮਤਾਂ ਬੈਂਗ ਤਾਓ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਾਫੀ ਵਾਜਬ ਹਨ।
ਕਿਸ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ: ਬਜਟ ਪ੍ਰਤੀ ਸੁਚੇਤ ਖਰੀਦਦਾਰ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕ, ਅਤੇ ਯੋਗਾ/ਵੈਲਨੈਸ ਪ੍ਰੇਮੀ।
ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ: ਕੰਡੋ 40 ਲੱਖ ਤੋਂ 1 ਕਰੋੜ ਬਾਹਟ, ਵਿਲਾ 80 ਲੱਖ ਤੋਂ ਉੱਪਰ।
ਨਾਈ ਹਾਰਨ - ਕੁਦਰਤੀ ਸੁੰਦਰਤਾ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤੀ
ਨਾਈ ਹਾਰਨ ਬੀਚ ਨੂੰ ਫੂਕੇਟ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸੁੰਦਰ ਬੀਚਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਾਵਾਈ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ ਪਰ ਵਧੇਰੇ ਸ਼ਾਂਤ ਅਤੇ ਹਰਿਆਲੀ ਭਰਿਆ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਹਾੜੀ ਢਲਾਣਾਂ 'ਤੇ ਬਣੇ ਵਿਲਾ ਸਮੁੰਦਰ ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਕਿਸ ਲਈ ਢੁੱਕਵਾਂ: ਸ਼ਾਂਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਪਸੰਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਹੋਮ ਲੱਭਣ ਵਾਲੇ।
ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ: ਕੰਡੋ 55 ਲੱਖ ਤੋਂ 1.3 ਕਰੋੜ ਬਾਹਟ, ਪਹਾੜੀ ਵਿਲਾ 1.5 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਉੱਪਰ।
ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਸਾਰਣੀ
| ਇਲਾਕਾ | ਮੁੱਖ ਵਾਈਬ | ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕਿਸ ਲਈ | ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੰਡੋ ਕੀਮਤ |
|---|---|---|---|
| ਬੈਂਗ ਤਾਓ | ਲਗਜ਼ਰੀ, ਨਾਈਟਲਾਈਫ | ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ, ਨਿਵੇਸ਼ | 80L - 2.5Cr ਬਾਹਟ |
| ਲਗੂਨਾ | ਗੋਲਫ, ਪਰਿਵਾਰਕ | ਪਰਿਵਾਰ, ਗੋਲਫਰ | 70L - 1.8Cr ਬਾਹਟ |
| ਕਮਾਲਾ | ਸ਼ਾਂਤ ਬੀਚ | ਸੰਤੁਲਿਤ ਜੀਵਨ | 60L - 1.5Cr ਬਾਹਟ |
| ਸੁਰਿਨ | ਬੁਟੀਕ ਲਗਜ਼ਰੀ | ਉੱਚ-ਬਜਟ ਖਰੀਦਦਾਰ | 90L - 2Cr ਬਾਹਟ |
| ਰਾਵਾਈ | ਲੋਕਲ, ਵੈਲਿਊ | ਬਜਟ, ਲੰਬਾ ਰਹਿਣਾ | 40L - 1Cr ਬਾਹਟ |
| ਨਾਈ ਹਾਰਨ | ਕੁਦਰਤੀ, ਸ਼ਾਂਤ | ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ | 55L - 1.3Cr ਬਾਹਟ |
ਨੋਟ: ਇਹ ਸਾਰੇ ਅੰਕੜੇ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਹਨ ਅਤੇ ਮਾਰਕਿਟ ਹਾਲਾਤਾਂ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਅਤੇ ਸਮੁੰਦਰ ਤੋਂ ਦੂਰੀ ਮੁਤਾਬਕ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗੱਲਾਂ
- ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿੱਧੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਬਣ ਸਕਦੇ, ਪਰ ਕੰਡੋ ਯੂਨਿਟ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ (ਪੂਰੀ ਮਲਕੀਅਤ) ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਕੁੱਲ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 49% ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੇਠ ਹੋਣ।
- ਵਿਲਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ (30 ਸਾਲ, ਰਿਨਿਊਏਬਲ) ਜਾਂ ਥਾਈ ਕੰਪਨੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
- ਹਮੇਸ਼ਾ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ (ਚਨੋਟ) ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਲੈਂਡ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚੈੱਕ ਕਰਵਾਓ।
- ਬੀਚ ਤੋਂ ਦੂਰੀ, ਸੀਜ਼ਨਲ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਅਤੇ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ।
ਹਰੇਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ - ਕੋਈ ਨਾਈਟਲਾਈਫ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਕੋਈ ਸ਼ਾਂਤੀ। ਥਾਈਲੈਂਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਟੀਮ ਪੰਜਾਬੀ ਬੋਲਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਇਲਾਕਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਚੁਣਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਫੈਸਲਾ ਸਿਰਫ ਤਸਵੀਰਾਂ ਦੇਖ ਕੇ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹਕੀਕਤ ਸਮਝ ਕੇ ਲਿਆ ਜਾਵੇ।